事项名称

商品房买卖

内容

商品房买卖

法律依据

《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

申请程序

1、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续，至契税缴费窗口缴纳契税；                　　　　 

2、申请人持有关材料，到县河东路8号办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《江山市房地产管理处权属登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”、身份证原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

办理要求

符合《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》的相关规定

申请材料

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、江山市私有房屋所有权登记申请表；

2、商品房购销合同原件；

3、商品房销售统一发票原件；

4、房屋契证及复印件;

5、门牌证及复印件;

6、江山市商品房面积核定书

7、身份证明（身份证、户口簿）

8、房屋所有权证原件（指开发商已领取分证的）或所购房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（指开发商领取总证的）；

9、购房人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件），如约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书 （如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书）；购房人单身的，提供本人身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件）、单身声明具结书；购房人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的，需提供本人身份证明和监护人身份证复印件（校验原件）及监护关系证明文件（父母子女、配偶关系证明、监护公证书或司法文书）；购房人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；

10、若已办理预告登记的，需提供预告登记证明。

11、登记机构认为有必要提交的其他材料。

注：二代身份证反面也需复印

（二）若委托办理还需提供：

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

申请表格

江山市产权登记申请表

办理地点

县河东路8号办证大厅

承诺时限

自受理单开具起5个工作日领取房屋所有权证。

联系方式

4031970

证件名称及有效期限

房屋所有权证

法律效力

权利人享有房屋权利的证明

收费

1、登记费：商品住宅房（申请人承担）80元/每套，商品非住宅房（申请人承担）550元/每件，印花税5元/本；（根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号；

2、如需在衢州日报公告，费用按实结算。

备注

登记机构认为有必要的可以对登记事项进行公告，公告时间不计入办事时限内